Situé à Ixelles, dans une rue calme et sans trafic, à proximité du Cimetière d'Ixelles, des universités ULB-VUB et de nombreux commerces, ce superbe ensemble immobilier mixte constitue une opportunité d'investissement exceptionnelle.

Composé de deux bâtiments construits récemment (2012 pour le bâtiment arrière et 2013 pour le bâtiment avant), cet ensemble immobilier est entièrement loué et se distingue par son architecture moderne et ses finitions soignées.

Le bâtiment avant comprend 7 appartements (6 avec 2 chambres et 1 avec 1 chambre), une surface de bureau au rez-de-chaussée, et des caves au sous-sol. Chaque appartement bénéficie d'une terrasse, de cuisine entièrement équipée, et de parquet dans toutes les pièces (sauf dans les salles de bain et salles d'eau). La façade avant est en Corian, et le bâtiment est équipé d'un ascenseur, de panneaux solaires pour l'eau chaude, d'une citerne d'eau de pluie, ainsi que d'une ventilation double flux et de chaudières à gaz communes. Les performances énergétiques des bâtiments sont évaluées entre PEB B et C, avec des améliorations en cours.

Le bâtiment arrière abrite l'école de danse "Studio 52", qui s'étend sur 400 m² et comprend un accueil, un grand studio divisible au rez-de-chaussée, un second studio à l'étage, deux vestiaires, des douches et des WC accessibles aux personnes à mobilité réduite, ainsi que des locaux de stockage au sous-sol. La toiture de ce bâtiment est une toiture verte.

Avec ses 8 emplacements de parking et son emplacement stratégique à Ixelles, cet ensemble immobilier offre diverses possibilités d'exploitation, notamment :

- Projet résidentiel : Idéal pour une location à long terme, les appartements déjà en place génèrent un bon rendement locatif.

- Projet récréatif ou culturel : Grâce à l'école de danse déjà présente, il est possible de développer davantage cette activité ou d'envisager d'autres usages culturels.

- Projet de bureaux ou professionnel : Les surfaces disponibles au rez-de-chaussée peuvent être adaptées pour des bureaux ou d'autres activités professionnelles.

Cet immeuble est parfaitement relié aux transports en commun, offrant ainsi une accessibilité optimale.

Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au +32/(0)485.004.006.